С чего бы они еапают то? По-моему наоборот, только городу за землепользование отчисления платить приходится. Другое дело построить там жилой дом и сдавать квартиры. Вот это закапает.
Я сейчас просто уже не помню, где читал статью риэлтора, рассматривавшего подобные участки, городу там копейки отчисляются, сам же участок по себе есть ценное вложение. А вот что-то построить в условиях нашей нестабильности -- это большой риск. Проще выпустить ценные бумаги на этот кусок земли, поэтому большинство таких кусков земли лежит у банков в портфелях и физически нихрена не делают.
Построить дом и сдавать квартиры -- не для нашей страны вообще, горизонт бизнес-планирования у нас может быть только максимум в два-три года, если проект не отбивает бабки, он никому не интересен. А на сдаче квартир не отбить меньше, чем лет за 10, а то и больше. Кто даст сейчас кредит на такой срок?
Часто гуляю по Лефортово, Бауманской, Электрозаводской, Преображенке и сам задаюсь такими же вопросами.
ОтветитьУдалитьА там зарабатывают на торговле этим клочком земли. Строиться -- это же надо потратить дофига денег, а они и так капают, зачем?
ОтветитьУдалитьС чего бы они еапают то? По-моему наоборот, только городу за землепользование отчисления платить приходится. Другое дело построить там жилой дом и сдавать квартиры. Вот это закапает.
ОтветитьУдалитьЯ сейчас просто уже не помню, где читал статью риэлтора, рассматривавшего подобные участки, городу там копейки отчисляются, сам же участок по себе есть ценное вложение. А вот что-то построить в условиях нашей нестабильности -- это большой риск. Проще выпустить ценные бумаги на этот кусок земли, поэтому большинство таких кусков земли лежит у банков в портфелях и физически нихрена не делают.
ОтветитьУдалитьПостроить дом и сдавать квартиры -- не для нашей страны вообще, горизонт бизнес-планирования у нас может быть только максимум в два-три года, если проект не отбивает бабки, он никому не интересен. А на сдаче квартир не отбить меньше, чем лет за 10, а то и больше. Кто даст сейчас кредит на такой срок?